المحتوى
إن فحص المنزل قبل الإغلاق يشبه إلى حد كبير اختبار قيادة السيارة قبل شرائها. يساعدك فحص المنزل العام ، والمعروف أيضًا باسم "الفحص البدني" ، على تحديد ما إذا كان المنزل مناسبًا وقيمة جيدة. تفقد المنزل بموضوعية ، مع الإشارة إلى كل من العيوب الرئيسية والثانوية. ادرج العناصر التي تحتاج إلى إصلاح ، فورًا وفي المستقبل القريب ، حيث سيساعدك ذلك على زيادة التكاليف واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن المنزل. بالإضافة إلى حساب تكاليف الإصلاحات ، قد تحتاج إلى توظيف متخصصين إضافيين لمزيد من تفتيش المنزل.
فحص المكونات الهيكلية
يمكن أن تشير التشققات والمساحات والبقع المائية إلى مشاكل هيكلية مكلفة. الخشب اللين أو التعفن قد يشير إلى تسرب المياه. قد تعني النطاط أو الأرضيات الصخرية أو غير المستوية مشاكل الأساس أو أن الطوابق تحتاج إلى استبدال. قد يشير الطلاء المكسور أو المقشر أو ورق الجدران الملون بالماء إلى آثار الطلاء القديم والمبني على الرصاص وتلف المياه. قد يؤدي الانتفاخ والجدران غير المستوية وغير المستوية إلى مشاكل هيكلية خطيرة. تحقق العلية والأقبية للعزل والرطوبة. كما تشير الأسطح المائلة أو المسربة أو مواد الأسقف المفقودة أو المزاريب التالفة إلى وجود سقف قديم أو تالف قد يتطلب وجود متخصص. لا تصعد إلى السطح أو تدخل مساحات يحتمل أن تكون خطرة في المنزل. بدلاً من ذلك ، استأجر مقاولًا متخصصًا أو أخصائيًا إذا رأيت علامات تلف من مناطق يمكن الوصول إليها أو ببساطة تحتاج إلى إلقاء نظرة فاحصة.
اختبار النظم
اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، وكذلك الصرف. قم بتشغيل العديد من الأجهزة لاختبار قدرة تحميل النظام الكهربائي للمنزل. ابتعد عن الأسلاك الفضفاضة والمكشوفة واستدعي إلى كهربائي ، حيث تتطلب هذه الأجهزة مناولة وحماية احترافية. قم بغسل المراحيض وتشغيل الحنفيات للتحقق من تسرب المياه وضغط المياه الكافي والمصارف الوظيفية. قم بتشغيل نظام HVAC لإثبات أنهم يعملون ويستجيبون لدرجات الحرارة الصحيحة. قم بتشغيل المواقد لتأكيد أن الدخان لا يتدفق مرة أخرى إلى الغرفة. تحقق من شرائح التهوية للتأكد من حصول جميع الغرف على تدفق هواء كافٍ. تأكد من أن المنزل يحتوي على العدد المناسب من أجهزة الكشف عن الدخان وطفايات الحريق وأجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون ، والتي قد تختلف حسب الاختصاص.
فحص التجهيزات
افتح الأبواب والنوافذ والخزائن والأرفف لمعرفة ما إذا كانت تفتح بسهولة. تأطير غير متساوي قد يشير إلى إمالة أو مشاكل الأساس. فحص الأبواب لملاءمة مشددة ، مما يجعل من الصعب فتح وإغلاق أو واسعة تناسب حيث يتيح الهواء والضوء من خلال الجانبين دون داع. تأكد من أن جميع الأبواب والنوافذ لديها الختم المناسب. تأكد من أن جميع التركيبات بها مقابض أو مقابض وأن الأقفال غير مكسورة أو عالقة. إذا كان المنزل يحتوي على مرآب - مرفق أو منفصل - يطبق نفس مبادئ التفتيش ، مما يضمن تهوية كافية ، وفتحات تعمل وصلاحية الهيكل.
بقعة المخاطر الصحية
تأكد من عملية التصنيف المناسبة ، مع التأكد من أن المياه تتدفق بعيدًا عن الهيكل ، لأن التصريف غير الكافي يمكن أن يسبب مشاكل صحية كبيرة وتلف الممتلكات. ابحث عن العفن والعفن على الجدران والأرضيات الداخلية والخارجية ، لأن هذا قد يشير إلى تسرب الماء وأيضًا إلى حدوث مشاكل صحية. تحمل مخازن الإمدادات المنزلية مجموعات العفن والعفن التي تسمح لك بتحديد ما إذا كان الإكتشاف وتغير اللون يشكلان خطراً على الصحة.